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Hof Grüner Winkel

  • Planungsbeginn: 2025
  • Bezugsjahr: 2027
  • Mitstreiter*innen gesucht: Ja
  • Zielgruppe: Keine bestimmte Zielgruppe, Mehrgenerationenwohnen

Kurzbeschreibung

Lage:

- Der ehemalige Bauernhof befindet sich in zentraler Lage in Aarbergen Michelbach (ca. 2.300 Einwohner) mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer Wald- und Wiesenlandschaft und bietet Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Wohneinheiten:

- Das Projekt ist für verschiedene Wohnformen offen. Es können barrierefreie Einzelwohnungen, Einzelhäuser und Wohngemeinschaften entstehen. Der Erstentwurf sieht Einzelhäuser in Holz- und Lehmbauweise vor, ab 48 m² und Vierparteienhäuser. Hier können Einzelpersonen, Paare, Familien und WG´s Platz finden. Die Wohneinheiten bieten Möglichkeiten für Erweiterungen. Der Ausbau kann nach individuellen Wünschen erfolgen. Teile der Scheunengebäude sollen saniert und ausgebaut werden, andere werden durch Neubauten ersetzt. Auch Platz für Gästezimmer ist vorhanden.

Gemeinschaftsräume:

- Geplant sind großzügige Gemeinschaftsräume wie ein Aufenthaltsraum mit Küche, ein Garten, evtl. eine Bibliothek, ein Fitnessraum u.a.

Zielgruppen

  • Keine bestimmte Zielgruppe
  • Mehrgenerationenwohnen

Rechtsform

  • Genossenschaft
  • Verein
  • WEG
  • GbR
  • noch in Klärung

Projekttyp

  • Hausgemeinschaft (mit abgeschlossenen Wohnungen)
  • Siedlungs-/Nachbarschaftsverbund (Häuser in enger Nachbarschaft)

Inhaltliche Merkmale

  • Gegenseitige Hilfe
  • Gemeinschaftliches kostensparendes Bauen
  • Ökologische Ausrichtung
  • Projekt im ländlichen Raum
  • barrierefreie Wohnungen

Bewohner*innen

  • Unter 20 Jahre: 6
  • 20-60 Jahre: 5
  • Über 60 Jahre: 7

Größen

  • Grundstücksgröße: 2250 m²
  • Wohnfläche gesamt: 700 m²
  • Anzahl Wohnungen: 11
  • Gemeinschaftsraum: 50 m²

Gebäudeart

  • Altbau
  • Neubau

Gebäudetyp

  • Mehrfamilienhaus/-häuser
  • Reihenhaus/-häuser
  • Einzelhaus/-häuser
  • Scheunenausbau

Bauliche Merkmale

  • Wasserkonzept
  • Energiekonzept
  • Baubiologie
  • Barrierefrei
  • Neue Bodenversiegelung vermeiden
  • Carsharing

Lage

  • Ländliche Region

Infrastruktur

  • ÖPNV-Haltestelle
  • Einkaufsmöglichkeit
  • Arzt
  • Grünanlagen

Finanzierungsanteile

  • Private Darlehen