Traumhaus für Alters-WG, Mehrgenerationen & Naturfreunde - mit Raum für Ideen 6 Wohneinheiten + Gemeinschaftsflächen auf idyllischem Anwesen im Bayerischen Wald in Dorfrandlage

Kurzbeschreibung

Selbstbestimmt und naturnah leben – mit Raum für Ideen.

Dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen im Bungalow Stil in der beliebten Urlaubsregion Bayerischer Wald erfüllt Wohnträume mit Privatsphäre - auf rund 360 m² Wohnfläche mit 6 separaten Einheiten plus zentralen lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereichen.

Eingebettet in 3.000 m² liebevoll gepflegtem Garten mit zusätzlicher Option von 5.500 m² Grünfläche mit eigenem Weiher & Quelle – ideal für Naturbad und Aussensauna, Tierhaltung, Selbstversorger, Tiny-Houses oder Bauvorhaben.

Gewerbliche Nutzung möglich (z. B. für Pflege, Seminarhaus, Praxis, Büro und Gemeinschaftsprojekt).

Beschreibung

**Highlights im Überblick:**

• 360 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Dachemporen, barrierefrei im EG, erweiterbar mit Personenaufzug

• 6 separate Wohneinheiten von 1Zimmer bis 3Zimmer plus Gästezimmer, ideal für eine Alters-WG oder Mehrgenerationenwohnen

• Gemeinschaftsräume mit Wohnküche, Essbereich (Kachelofen), Wohnzimmer (Kamin) und Sonnenterrasse

• Stufenloses Erdgeschoss mit rund 220 m², flexibel teilbar oder gewerblich nutzbar mit zwei Eingängen

• Vollunterkellert mit extra Erdkeller und Raum für Holzverarbeitung

• 3 Garagen + 4 Carport Stellplätze, angegliederte überdachte Holzlagerfläche

• Kachelofen, Kamin, Solar-Warmwasser & Ölheizung (Niedertemperaturkessel bis 2045)

**Natur & Lage:**

In der Nähe von Cham, Bad Kötzting und Viechtach liegt dieses freistehende absolut ruhige Haus in einer kleinen Gemeinde am Waldrand. Umgeben von Obstbäumen, Gemüsegarten, und Wiesen, genießen Sie hier den ganzen Tag Sonne, Vogelgezwitscher und klare Luft in klimaresilienter Lage.

Die direkte Umgebung bietet:

• Radwege & Wanderpfade ab Haustür

• Schwarzer Regen: Baden, Kajakfahren, Angeln

• Blaibacher Konzerthaus mit internationalem Kulturprogramm

• umfassende medizinische Versorgung in nächster Nähe

• Glasfaseranschluss möglich, Energieausweis C

Ein Ort für gemeinschaftliches Leben in der Natur. Mit Platz für Ihre Visionen – oder einfach ein Leben in Ruhe & Verbundenheit.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um dieses Lebensprojekt zu sichern!