Heike Jung-Wellek und Jörg Duchêne
Hauptstraße 11
65326 Aarbergen

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Jahr des Planungsbeginns:
2025

Jahr des Bezugs (ggf. geplant):
2028

Mitstreiter gesucht:
Ja

Kurzbeschreibung:
Lage: - Der ehemalige Bauernhof befindet sich in zentraler Lage in Aarbergen Michelbach mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer Wald- und Wiesenlandschaft und bietet Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Wohneinheiten: - Das Projekt ist für verschiedene Wohnformen offen. Es können barrierefreie Einzelwohnungen, Einzelhäuser und Wohngemeinschaften entstehen. Der Erstentwurf sieht Einzelhäuser in Holz- und Lehmbauweise vor, ab 48 m² und Vierparteienhäuser. Hier können Einzelpersonen, Paare, Familien und WG´s Platz finden. Die Bauphase ist in mehrere Bauabschnitte unterteilt. Die Wohneinheiten bieten Möglichkeiten für Erweiterungen. Der Ausbau kann nach individuellen Wünschen erfolgen. Teile der Scheunengebäude sollen saniert und ausgebaut werden, andere werden durch Neubauten ersetzt. Auch Platz für Gästezimmer ist vorhanden. Gemeinschaftsräume: - Geplant sind großzügige Gemeinschaftsräume wie ein Aufenthaltsraum mit Küche, ein Garten, evtl. eine Bibliothek, ein Fitnessraum u.a.

Rechtsform:
Genossenschaft, Verein, WEG, GbR, noch in Klärung

Inhaltliche Merkmale:
Gegenseitige Hilfe, Gemeinschaftliches kostensparendes Bauen, Ökologische Ausrichtung, Projekt im ländlichen Raum, barrierefreie Wohnungen

Besondere Zielgruppe:
Keine bestimmte Zielgruppe, Mehrgenerationenwohnen

Projekttyp:
Hausgemeinschaft (mit abgeschlossenen Wohnungen), Siedlungs-/Nachbarschaftsverbund (Häuser in enger Nachbarschaft)

Grundstücksgröße in m²:
2250

Wohnfläche gesamt in m²:
700

Wohnungenanzahl:
11

Gesamte Gewerbefläche in m²:
60

Anzahl Gewerbeeinheiten:
1

Art der Gewerbeeinrichtungen:
nicht festgelegt (z.B. Bürofläche)

Gebäudeart:
Altbau, Neubau

Lage:
Ländliche Region

Gebäudetyp:
Mehrfamilienhaus/-häuser, Reihenhaus/-häuser, Einzelhaus/-häuser, Scheunenausbau

Gemeinschaftseinrichtungen:

Gesamtfläche	200 m²
- davon Gemeinschaftsraum	50 m²
- davon Gästewohnung	40 m²

Sonstige Gemeinschaftseinrichtungen:
Scheune

Infrastruktur:
ÖPNV-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Grünanlagen

Bauliche Merkmale:
Wasserkonzept, Energiekonzept, Baubiologie, Barrierefrei, Neue Bodenversiegelung vermeiden, Carsharing

25.07.2025 08:07:30