Marksburg 57

Kurzbeschreibung

Marksburg 57 entsteht im Burgenviertel von Berlin-Karlshorst, einem der ruhigsten und grünsten Villenviertel der Stadt. Das unverbaute Grundstück liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße innerhalb eines gewachsenen Villenumfelds.

Das Projekt wird als Baugemeinschaft in enger Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekturbüro FAR frohn&rojas entwickelt. Vorgesehen ist ein hochwertiger, zeitgemäßer Neubau, der sich sensibel in das historische Umfeld einfügt und zum Selbstkostenpreis realisiert wird. Geplant sind zwölf Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 130 m², überwiegend mit Balkon. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch Süd- und Westbalkone, einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie einen Energiestandard nach KfW-55.

Schulen, Kitas, Nahversorgung und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Karlshorst liegt rund sechs Gehminuten entfernt, Ostkreuz ist in etwa sieben Minuten erreichbar, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld wird zudem durch die HTW Berlin, den Tierpark, die Wuhlheide, die Pferderennbahn Karlshorst sowie weitläufige Erholungsräume geprägt.

Marksburg 57 richtet sich an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer ebenso wie an Kleinanleger, die Teil eines gemeinschaftlich entwickelten Wohnprojekts in einer der besten Wohnlagen Karlshorsts werden möchten. Die Kostenschätzung liegt derzeit bei ca. 5.900 EUR/m² Wohnfläche inklusive aller Nebenkosten und eines angemessenen Puffers.