Ausbauhaus Südkreuz Regenerativ / Gemeinschaftlich

Kurzbeschreibung

Gemeinschaftlich. Ökologisch. Bezahlbar.

Im Rahmen des Konzeptverfahrens „Schöneberger Linse“ hat die Baugruppe 2019 den Zuschlag für das Grundstück erhalten. Eine Mischung aus Eigentumswohnungen, geförderten Mietwohnungen und kiezgebundenem Gewerbe ist auf 6 Etagen untergebracht. Der über die gesamte Breite der Fassade laufende Austritt und die bodentiefen Holzfenster erweitern den Wohnraum großzügig nach außen.

Neubauten von heute werden in Zukunft nicht mehr abgerissen und entsorgt, sondern materialbewusst modernisiert oder umgebaut. Darum sind die Materialien des in Holz-Beton-Hybridbauweise errichteten Gebäudes adäquat zu ihrem Lebenszyklus eingesetzt: Die im dichten urbanen Kontext positionierte dauerhafte Tragstruktur ist in Beton errichtet und ermöglicht auf Dauer eine hohe Nutzungsflexibilität. Die Fassade ist komplett als rückbaubare Holzkonstruktion ausgeführt und mit vorvergrauter Lärchenschalung vor der Hinterlüftungsebene verkleidet.

Der Innenausbau der Wohnungen als kurzlebigster Teil des Hauses wurde weitestgehend verbundstofffrei und mit nachwachsenden Baustoffen umgesetzt. Für die Zimmerwände in den Wohnungen wurde nach diesen Prinzipien eigens eine trocken montierbare Holzständerwand entwickelt. Die Materialien werden sicht- und lösbar verschraubt, gelegt, gesteckt und können wieder abmontiert und an anderer Stelle wieder eingesetzt werden. Oberflächen bleiben teilweise unbehandelt oder werden wohngesund lasiert. So wird zukünftig der einfache Umbau von tragwerkunabhängigen Bauteilen oder bei einer Modernisierung eine sortenreine Trennung der Materialien möglich.