Wohnprojekt Buschwerk
- Planungsbeginn: 2025
- Baubeginn: 2027
- Bezugsjahr: 2028
- Mitstreiter*innen gesucht: Ja
- Zielgruppe: Alleinerziehende, Behinderte Menschen, Familien, Interkulturell, Mehrgenerationenwohnen, Migrantinnen und Migranten, LGBTIQ, Seniorinnen und Senioren, Singles, Wohnen mit Kindern
Kurzbeschreibung
Wir sind der Anfang einer Gruppe, die gemeinsam ein solidarisches und nachhaltiges Wohnprojekt realisieren will – mitten in der Stadt und trotzdem naturnah. Uns verbindet der Wunsch nach gemeinschaftlichem Leben, sozialem Zusammenhalt und aktiv mitgestalteter Zukunft.
Unser Konzept ist gemeinschaftlich: Wir planen ein Wohnprojekt für rund 25 Personen – modular, wandelbar und genossenschaftlich getragen.
Unser Wohnprojekt in Gründung hat mit der Stadt einen Anhandgabevertrag abgeschlossen.
Mit dem team51.5°architekten haben wir professionelle Partner um die Planung der Gebäude und der schönen Grundstücksflächen im Sinne gemeinschaftlichen Wohnens neu zu denken.
Das Wohnprojekt soll auf dem städtischen (Teil)-Grundstück Buschstraße 10 im Quartier Hesselnberg entstehen. Auf dem Grundstück befinden sich ein 2-geschossiges Bestandsgebäude mit einem eingeschossigen Anbau sowie eine 1-geschossige Halle.
Wir planen die beiden Bestandsgebäude möglichst zu erhalten und umzunutzen, ergänzend soll ein Neubau mit 280 m² Wohnfläche entstehen.
Wir möchten Wohnraum für Menschen aus unterschiedlichen Generationen und Lebenssituationen sowie Gemeinschaftsflächen schaffen.
Wir streben eine nachhaltige Lebensweise an, die durch ressourcenschonendes Bauen, gemeinsam genutzte Räume und Konsumgüter zukunftsfähiges Wohnen erprobt.
Begegnungen und eine gemeinsam gelebte Kultur spielen eine große Rolle für uns. Gemeinsam möchten wir Verantwortung für den Raum, unser Miteinander und unser Wohnumfeld übernehmen. Gegenseitige Unterstützung und einvernehmliche Entscheidungen sollen Grundlage unseres Zusammenlebens sein. Wir gestalten Räume mit und für die Nachbarschaft.
Ziel ist ein genossenschaftliches Wohnprojekt mit wohnflächenbezogenen Genossenschaftsanteilen. Ein Satzungsentwurf für eine Genossenschaft ist in der Abstimmung.
Als Rechtsform für die Planungsphase – Anhandgabephase - haben wir eine eGbR gegründet, um Verlässlichkeit für alle Partner*innen herzustellen.
Das Projekt
Zielgruppen
- Alleinerziehende
- Behinderte Menschen
- Familien
- Interkulturell
- Mehrgenerationenwohnen
- Migrantinnen und Migranten
- LGBTIQ
- Seniorinnen und Senioren
- Singles
- Wohnen mit Kindern
Rechtsform
- Genossenschaft
- GbR
Projekttyp
- Wohngemeinschaft (mit Gemeinschaftsküche)
- Hausgemeinschaft (mit abgeschlossenen Wohnungen)
Inhaltliche Merkmale
- Nachbarschaftliche Aktivitäten
- Gegenseitige Hilfe
- Gemeinschaftliches kostensparendes Bauen
- Wohnen und Arbeiten
- Ökologische Ausrichtung
Bewohner*innen
- Unter 20 Jahre: 5
- 20-60 Jahre: 10
- Über 60 Jahre: 10
Größen
- Grundstücksgröße: 2 m²
- Wohnfläche gesamt: 900 m²
- Anzahl Wohnungen: 13
- Gemeinschaftsraum: 100 m²
- Gästewohnung/en: 20 m²
Gebäudeart
- 2 Bestandsgebäude
- 1 Neubau
Gebäudetyp
- Mehrfamilienhaus/-häuser
- Umnutzung Gewerbe zu Wohnen
Bauliche Merkmale
- Wasserkonzept
- Energiekonzept
- Baubiologie
- Besondere Freiraumgestaltung
- Neue Bodenversiegelung vermeiden
- Einfach Bauen
- teilweise barrierefrei
Lage
- Stadt
Infrastruktur
- ÖPNV-Haltestelle
- Einkaufsmöglichkeit
- Arzt
- Grünanlagen
Förderungen
- Landesförderung Projektentwicklung und SInBa
Finanzierungsanteile
- KfW
- Private Darlehen
- Private Beteiligungen (nachrangige Darlehen)
Zusätzliche Informationen
Das erste Halbjahr 2026 haben wir uns intensiv mit der Machbarkeitsstudie: Gebäudeprüfungen, Architektonische Entwürfe, Finanzierungsmodelle beschäftigt.
Im zweiten Halbjahr legen wir den Fokus auf Gemeinschaftsentwicklung und Genossenschaftsgründung.
Wir suchen Menschen, die mitdenken, mitplanen, mitgestalten, mitfinanzieren, mitbauen und mit uns an diesem schönen Ort gemeinschaftlich wohnen & leben und Gemeinschaft gestalten wollen.
Ob mit Herz, Hand, Idee oder Tat –
wir freuen uns wenn du dazukommst.




