ImmobilieEin Guter Ort in der Stille Mecklenburgs zwischen Hamburg & Berlin, Elbe & Ostsee
Kurzbeschreibung
Etwas außerhalb eines 68seelendorfes in der bemerkenswerten Weite der Griesen Gegend gelegen, wartet ein Hofensemble bestehend aus Wohnhaus, Scheune, Stallgebäude und diversen Schuppen auf 4.000m² Grundstück und umgeben von Feldern auf eine Person oder Gruppe mit gemeinwohlorientiertem Projektentwicklungspotential.
Beschreibung
Im Wohngebäude befinden sich zur Zeit eine Privatwohnung, ein autonomes GästInnenapartment mit Bad und Miniküche, ein Beratungs- und Gemeinschaftszimmer, ein Gemeinschaftsbad und eine Gemeinschaftsküche.
Auf dem Grundstück gibt es eine Außenküche und drei befestigte Wohnmobilstellplätze.
Das ehemalige Stallgebäude und die Scheune sind geräumt und in einem guten baulichen Zustand.
Ich suche für den Ort Menschen, Gruppen oder Organisationen mit Know How und Power für die Realisierung einer gemeinwohlorientierten Umnutzung.
Ich könnte Teil eines Projektes bleiben oder den Hof ganz abgeben. Mir liegt vor allem daran, dass sich das ganze Potential des Ortes sinnvoll entfalten kann.
Mein Traum wäre ein generationenübergreifendes Leben und Sterben mit Gästehaus und stillen Retreat- und Kulturangeboten, wobei die Bewohnenden gleichzeitig die BetreiberInnen, Service- und Betreuungskräfte wären.
Aber vieles ist möglich...
Das Projekt
- Leussower Straßw 6
19294 Grebs-Niendorf
Preisvorstellung: 340.000
Eigentums-/Nutzungsrecht: Kauf
Größen
- Grundstücksgröße: 4000 m²
- Wohnfläche gesamt: 185 m²
- Anzahl Wohnungen: 2
- Gesamte Gewerbefläche: 1.000 m²
Gebäudeart
- Altbau
Objektarten
- Bauernhof
Lage
- Ländliche Region
Infrastruktur
- ÖPNV-Haltestelle
- Einkaufsmöglichkeit
- Arzt
- Apotheke
Baulicher Zustand
Deutlich renovierungsbedürftig
Energieausweis
Ja
Besonderheiten des Objekts/Grundstücks
Der Hof liegt außerhalb des Dorfes aber in Sichtweite zu den anderen Gebäuden. Damit liegt er eigenständig und gut für sich und doch auch angebunden an die sehr herzliche und offene kleine Dorfgemeinschaft.
Die vorbeiführende Straße wird kaum befahren und das Wohnhaus liegt etwas zurückversetzt, so dass ab und zu vorbeifahrende Fahrzeuge kaum präsent sind.
Das etwa 2.500m² große Nachbargrundstück steht unter Umständen ebenfalls zum Verkauf.
Die Umgebung ist gekennzeichnet durch weitläufige Wälder, Wiesen und Flußlandschaft. In nur etwa 1,5km Entfernung fließt die Rögnitz, an der es eine schöne Wiese mit Naturbadestelle gibt.
Der ebenfalls nahe gelegene historische slawische Burgwall bietet einen Zugang zur Kulturgeschichte der Region und wird einmal im Jahr zum Veranstaltungsort für ein Musikfestival.
Weitere Kultur gibt es in Ludwigslust oder der Alten Papierfabrik Neu Kaliß, die sich zur Zeit von einem Lost Place zu einem faszinierenden Kulturort wandelt.
Ausführliche Projektbeschreibung
Im Wohngebäude befinden sich zur Zeit eine Privatwohnung, ein autonomes GästInnenapartment mit Bad und Miniküche, ein Beratungs- und Gemeinschaftszimmer, ein Gemeinschaftsbad und eine Gemeinschaftsküche.
Auf dem Grundstück gibt es eine Außenküche und drei befestigte Wohnmobilstellplätze.
Das ehemalige Stallgebäude und die Scheune sind geräumt und in einem guten baulichen Zustand.
Ich suche für den Ort Menschen, Gruppen oder Organisationen mit Know How und Power für die Realisierung einer gemeinwohlorientierten Umnutzung.
Ich könnte Teil eines Projektes bleiben oder den Hof ganz abgeben. Mir liegt vor allem daran, dass sich das ganze Potential des Ortes sinnvoll entfalten kann.
Mein Traum wäre ein generationenübergreifendes Leben und Sterben mit Gästehaus und stillen Retreat- und Kulturangeboten, wobei die Bewohnenden gleichzeitig die BetreiberInnen, Service- und Betreuungskräfte wären.
Aber vieles ist möglich...
Besonderheiten
Der Hof liegt außerhalb des Dorfes aber in Sichtweite zu den anderen Gebäuden. Damit liegt er eigenständig und gut für sich und doch auch angebunden an die sehr herzliche und offene kleine Dorfgemeinschaft.
Die vorbeiführende Straße wird kaum befahren und das Wohnhaus liegt etwas zurückversetzt, so dass ab und zu vorbeifahrende Fahrzeuge kaum präsent sind.
Das etwa 2.500m² große Nachbargrundstück steht unter Umständen ebenfalls zum Verkauf.
Die Umgebung ist gekennzeichnet durch weitläufige Wälder, Wiesen und Flußlandschaft. In nur etwa 1,5km Entfernung fließt die Rögnitz, an der es eine schöne Wiese mit Naturbadestelle gibt.
Der ebenfalls nahe gelegene historische slawische Burgwall bietet einen Zugang zur Kulturgeschichte der Region und wird einmal im Jahr zum Veranstaltungsort für ein Musikfestival.
Weitere Kultur gibt es in Ludwigslust oder der Alten Papierfabrik Neu Kaliß, die sich zur Zeit von einem Lost Place zu einem faszinierenden Kulturort wandelt.
Zusätzliche Informationen
Der LüttenHof liegt baurechtlich im Außenbereich. Mir wurde aber eine mögliche Umnutzungsgenehmigung in Aussicht gestellt. Meines Wissens gibt es allerdings noch keine Überplanung. Einen Gesprächstermin dazu mit der Gemeindevertretung ist geplant.