Icon Realisierte WohnprojekteRealisiertes Projekt

WIR am Phoenixsee

  • Planungsbeginn: 2010
  • Bezugsjahr: 2015
  • Mitstreiter*innen gesucht: Nein
  • Zielgruppe: Mehrgenerationenwohnen

Kurzbeschreibung

Eine gute Mischung aus „Schöner Wohnen“ mit ökologischem Anspruch, guten Standards, Gemeinschaftshaus und beste Lage sowie eine Nachbarschaft mit allen Generationen, die das Prädikat „verlässlich“ auch verdient.

Ein großer Teil der Eigentümergemeinschaft hat sich beim Entstehen kennengelernt. Entscheidungen wurden mit gegenseitiger Toleranz getroffen und zur Sicherung der guten Nachbarschaft wurden für viele gemeinschaftliche Themen im Vorfeld Regelungen gefunden.

Das Projekt ist seit 2015 bezogen.

Das Projekt

  • An den Emscherauen 1
    44263 Dortmund
Kontakt aufnehmen

Zielgruppen

  • Mehrgenerationenwohnen

Rechtsform

  • Verein
  • WEG

Projekttyp

  • Hausgemeinschaft (mit abgeschlossenen Wohnungen)

Inhaltliche Merkmale

  • Nachbarschaftliche Aktivitäten
  • Gegenseitige Hilfe
  • Ökologische Ausrichtung

Größen

  • Wohnfläche gesamt: 3 m²
  • Anzahl Wohnungen: 40
  • Gemeinschaftsraum: 65 m²

Gebäudeart

  • Neubau

Gebäudetyp

  • Mehrfamilienhaus/-häuser

Bauliche Merkmale

  • Wasserkonzept
  • Energiekonzept
  • Barrierefrei
  • Besondere Freiraumgestaltung

Lage

  • Stadt

Infrastruktur

  • ÖPNV-Haltestelle
  • Einkaufsmöglichkeit
  • Arzt
  • Apotheke
  • Grünanlagen

Förderungen

  • Nein

Zusätzliche Informationen

„An den Emscherauen 1“ entstanden insgesamt 40 Wohnungen:

- zwischen 63 qm und 140 qm auf 3 Etagen – viele unterschiedliche Lagen und Grundrisse

- fast alle Wohnungen sind schwellenfrei ausgestattet und mit Aufzug erreichbar – bis in die Tiefgarage

- alle Wohnungen mit großzügigen Freisitzen, im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, in der 1. Etage als Loggia oder Wintergarten, in der 2. Etage mit großer Dachterrasse

- viele Wohnungen mit direktem Seeblick und/oder Blick auf den renaturierten Emscherlauf

- helle, lichte Wohnungen, viele mit Fenstern zu 3 Seiten und Galerieerschließung

- der große Innenhof bietet Platz und Gelegenheit zum Treffen, Gärtnern, Spielen und Abschalten.

- das Gemeinschaftshaus mit einem ca. 60 qm großen Gemeinschaftsraum ermöglicht Aktivitäten (fast) jeglicher Art privat oder in der Nachbarschaft

- 2 Gästezimmer bieten Kindern, Eltern, Freunden und Bekannten Besuche ohne räumliche Enge

- die Tiefgarage bietet mindestens einen Stellplatz pro Wohnung, Komfortstellplätze sind voraussichtlich möglich

- die Wohnungskosten liegen zwischen 2.750 und 3.180 €/qm Wohnfläche je nach Lage und Etage plus 17.500 € pro Tiefgaragenstellplatz

 

Mit Kondor Wessels konnte ein renomierter Bauträger gewonnen werden.